इतिहास:

• शुरुआत में जब जीपीआरए डिजाइन किया गया था, तो सात कॉलोनियों की पहचान की गई थी, जिनके नाम थे - मोहम्मदपुर, कस्तूरबा नगर, त्यागराज नगर, श्रीनिवासपुरी, नेताजी नगर, सरोजिनी नगर और नौरोजी नगर।
• केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए आवास की बढ़ती आवश्यकता को पूरा करने के लिए, त्यागराज नगर, मोहम्मदपुर, कस्तूरबा नगर और श्रीनिवासपुरी का सीपीडब्ल्यूडी द्वारा पुनर्विकास किया जा रहा है। अन्य तीन कॉलोनियों (नेताजी नगर, सरोजिनी नगर और नौरोजी नगर) का पुनर्विकास एनबीसीसी द्वारा किया जा रहा है।
• पुनर्विकास योजना को केंद्रीय मंत्रिमंडल, भारत सरकार द्वारा स्व-वित्तपोषण मोड/वित्तपोषण के वैकल्पिक मोड के तहत यानी नौरोजी नगर में एनबीसीसी द्वारा बनाए जा रहे वाणिज्यिक क्षेत्र का मुद्रीकरण करके मंजूरी दे दी गई है।
• इस योजना के तहत कोई बजटीय धनराशि आवंटित करने की आवश्यकता नहीं थी।

निर्माण हाइलाइट्स:

• पहले जीपीआरए त्यागराज नगर कॉलोनी में 584 थे। पुराने टाइप-I क्वार्टर (जी+1 से जी+3), प्रत्येक में 41 वर्गमीटर निर्मित क्षेत्र है, जिन्हें इस कॉलोनी के पुनर्विकास के लिए ध्वस्त कर दिया गया था।
• पुनर्विकसित जीपीआरए त्यागराज नगर कॉलोनी (स्टिल्ट+9) में, एक सामुदायिक ब्लॉक के साथ आठ ब्लॉकों में कुल 703 नए फ्लैट (371 टाइप-II, 287 टाइप-III और 45 टाइप-IV) का निर्माण किया गया है। . सामुदायिक ब्लॉक हाउस, एक वाणिज्यिक क्षेत्र (दुकानें), इनडोर खेल क्षेत्र, बच्चों के खेल क्षेत्र, क्रेच, सिलाई केंद्र के लिए एक कमरा, आंगनवाड़ी के लिए एक कमरा, एक ध्यान कक्ष, एक सीपीडब्ल्यूडी रखरखाव कार्यालय और पुस्तकालय आदि के लिए एक हॉल।
• पुरानी कॉलोनी में, ग्राउंड कवरेज लगभग था। 45% और अब इसे घटाकर 19% कर दिया गया है, जो स्वस्थ जीवन, खेल क्षेत्र, जॉगिंग ट्रैक, साइकिल ट्रैक, वृक्षारोपण आदि के लिए अधिक हरित क्षेत्र प्रदान करता है।

निर्माण प्रौद्योगिकी:

• इस कॉलोनी में भवन ब्लॉकों का निर्माण एल्यूमीनियम शटरिंग और सेल्फ-कॉम्पैक्टिंग कंक्रीट (एससीसी) का उपयोग करके कतरनी दीवार मोनोलिथिक निर्माण तकनीक के साथ किया गया है।
• हल्के स्टील शटरिंग प्लेटों का उपयोग करके आरसीसी फ़्रेमयुक्त संरचनाओं के साथ सामान्य निर्माण की तुलना में एम्बेडेड निर्माण तकनीक काफी तेज़ है।
• निर्माण का प्रकार अधिक भूकंप प्रतिरोधी भी है और इसमें लंबा जीवन और स्थिरता है। यह एक शटर फ़िनिश सतह प्रदान करता है जिसके लिए किसी पलस्तर कार्य की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे पलस्तर कार्य में उपयोग किए जाने वाले प्राकृतिक संसाधनों की बचत होती है और साथ ही मोर्टार में और पलस्तर वाली सतह को ठीक करने में उपयोग किए जाने वाले उपचारित पानी की बचत होती है।

हरित और नई सामग्री को अपनाना:

• ओपीसी सीमेंट में 35% तक फ्लाई ऐश का उपयोग किया जाता है।
• आंतरिक विभाजन दीवारों के लिए आटोक्लेव वातित कंक्रीट (एएसी) ब्लॉक।
• एसटीपी जल को आर.ओ. से उपचारित किया जाता है। सभी कंक्रीट कार्यों में प्रौद्योगिकी का उपयोग किया गया था & अन्य प्रयोजन जहां भी आवश्यक हो।
• उपचारित पानी से उपचारित करने के बजाय सभी आरसीसी सतहों पर उपचारित यौगिक का उपयोग किया गया है।
• लगभग 621 मीट्रिक टन सी एंड डी अपशिष्ट पुनर्नवीनीकरण उत्पादों जैसे कर्ब स्टोन, सीमेंट कंक्रीट टाइल्स, पेवर ब्लॉक, रेत और समुच्चय का उपयोग किया गया।
• कम वीओसी का उपयोग और amp; सूर्य को प्रतिबिंबित करने वाले पेंट।

न्यू कॉलोनी ऊर्जा कुशल उपाय:

• यह कॉलोनी GRIHA 3-स्टार रेटिंग के अनुरूप है।
• थर्मल आराम स्तर को बढ़ाने के लिए सूर्य-परावर्तक बाहरी पेंट का उपयोग किया गया।
• ऊर्जा-कुशल विद्युत और यांत्रिक फिटिंग को अपनाया गया।
• सामुदायिक केंद्र की छत पर ऑन-ग्रिड सौर ऊर्जा से उत्पन्न 60kWp बिजली प्रदान की गई।
• सभी क्वार्टरों में एलईडी ट्यूब लाइट फिटिंग, कंपाउंड और amp के लिए एलईडी फिटिंग और फिक्स्चर; पार्क प्रकाश व्यवस्था.
• सभी क्वार्टरों और सामुदायिक केंद्रों में 3 से 5-स्टार रेटेड बिजली उपकरण और 5-स्टार रेटेड छत पंखे लगाए गए हैं।

अन्य मुख्य विशेषताएं:

• 550 केएलडी (फायर रिजर्व के लिए 200 केएलडी और घरेलू उपयोग के लिए 350 केएलडी) क्षमता का भूमिगत जल भंडारण नाबदान। इस कॉलोनी में 340 केएलडी क्षमता का सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (एसटीपी) भी उपलब्ध कराया गया है। यह प्रावधान नगरपालिका सीवर लाइन में शून्य निर्वहन सुनिश्चित करेगा।
• एसटीपी के उपचारित पानी का उपयोग बागवानी उद्देश्यों के साथ-साथ दोहरी पाइपलाइन प्रणाली वाले शौचालयों को फ्लश करने के लिए किया जाएगा। अतिरिक्त एसटीपी पानी का उपयोग प्रेम नगर बाजार में मौजूदा पार्क में बागवानी उद्देश्यों के लिए भी किया जाएगा।
• छत के वर्षा जल के साथ-साथ सतही अपवाह को जल निकासी प्रणाली के माध्यम से रोकने और परिसर के भीतर नवनिर्मित 12 वर्षा जल संचयन संरचनाओं को रिचार्ज करने का प्रावधान किया गया है।
• आवासीय ब्लॉकों के स्टिल्ट हिस्से में 673 नंबर कवर्ड कार पार्किंग और खुले सतह पार्किंग क्षेत्रों में 207 नंबरों के लिए प्रावधान किया गया है।
• प्रत्येक ब्लॉक में यांत्रिक कचरा निपटान प्रदान किया गया है।
• प्रत्येक तिमाही की रसोई तक आईजीएल गैस पाइपलाइन बिछाई गई है।
• ड्राई-टाइप 6 नग ट्रांसफार्मर के साथ 6000KVA क्षमता का विद्युत सबस्टेशन

सुरक्षा उपाय:

• प्रत्येक गेट पर सुरक्षा गार्ड कक्ष और यातायात नियंत्रण के लिए बूम बैरियर।
• केंद्रीकृत नियंत्रण कक्ष के साथ प्रत्येक ब्लॉक के प्रवेश द्वार और प्रवेश द्वार पर सीसीटीवी कैमरों का प्रावधान।
• प्रत्येक तिमाही के मुख्य प्रवेश द्वार पर स्टेनलेस स्टील सुरक्षा दरवाजे लागू किए गए हैं।